청주하이테크밸리 산업단지

단독주택용지 𐤟 지원시설용지 𐤟 상업시설용지 𐤟 복합시설용지 공급공고

1. 공급대상토지

용도	필지번호	면적(㎡)	공급예정금액(원) (감정가격)	건폐율	용적률	층수 제한	공급 방법	입찰 보증금
단독주택	단독A1-8	316	284,400,000	60% 이하	200% 이하	3층 이하	일반 경쟁입찰	입찰금액의 5%이상
	단독A2-2	324	243,000,000
지원시설	근생B1-1	780	713,700,000	70% 이하	400% 이하	7층 이하
	근생B1-2	780	713,700,000
	근생B1-3	780	713,700,000
	근생B1-4	780	713,700,000
	근생B1-5	731	740,137,500
	근생B2-1	3,964	2,660,835,000
	근생B2-2	3,964	2,556,780,000
	근생B2-3	3,772	2,857,290,000
	근생B3-1	671	558,607,500
	근생B3-2	663	447,525,000
	근생B3-3	661	446,175,000
상업시설	상업K1-1	1,353	1,248,142,500
	상업K1-2	608	487,920,000
	상업K1-3	607	487,117,500
	상업K1-4	570	525,825,000
복합시설	복합C1-1	12,947	7,858,829,000			-	추첨	-
	복합C1-2	12,675	8,251,425,000

지원시설용지(B1-1 ~ B1-5)	지원시설용지(B2-1 ~ B2-3)	지원시설용지(B3-1 ~ B3-3)

단독주택용지(A1-8, A2-2)	상업시설용지(K1-1 ~ K1-4)	복합시설용지(C1-1, C1-2)

*세부 도면은 붙임문서 참조

‣ 해당 필지는 공급예정금액 이상 경쟁입찰(복합용지 추첨)로 진행되며, 입찰보증금은 입찰하실 금액의 5% 이상 납부 하여야 합니다. 공급예정금액 미만의 입찰가격을 기재 할 경우 무효처리 됩니다.

‣ 세부내역은 ㈜청주하이테크밸리 홈페이지 분양공고란(www.cj-hightech.com)에 게시되는 공고문의

붙임목록 및 지구단위계획 등을 신청 전 반드시 확인하시고 이를 수용하는 조건으로 신청하여야 합니다.

‣ 해당면적은 가분할면적으로 지적확정측량 등으로 면적증감이 있는 경우, 계약체결시 공급단가(원/㎡)로

정산합니다.

2. 신청자격 및 공급일정

구 분	신청자격
단독주택용지	‣ 청주 하이테크밸리 지구단위계획상 허용용도로 개발(사용)하고자 하는 일반 실수요자 (지역제한 없음, 1인 2필지 이상 신청 가능) ※ 단, 동일인이 동일필지에 2개 이상 입찰서를 제출한 경우 모두 무효 처리
지원시설용지
상업시설용지
복합시설용지

구 분	일 정	장 소
공급공고	2025. 6. 13.(금) ~ 6. 19.(목)	지방일간지, 홈페이지(www.cj-hightech.com)
입찰신청	2025. 6. 20.(금), 6. 23.(월) 10:00 ~ 16:00	충북 청주시 흥덕구오송생명로 178 오송H호텔 세종시티 2층 204호 청주하이테크밸리
개 찰	2025. 6. 24.(화) 10:00	충북 청주시 흥덕구오송생명로 178 오송H호텔 세종시티 2층 204호 청주하이테크밸리
낙찰자 발표	2025. 6. 24.(화) 17:00	홈페이지(www.cj-hightech.com)
계약체결	2025. 6. 27.(금) ~ 7. 1.(화) 10:00 ~ 17:00	충북 청주시 흥덕구오송생명로 178 오송H호텔 세종시티 2층 204호 청주하이테크밸리

※ 금회 유찰 토지는 추후 재입찰 또는 수의계약 예정입니다.

※ 낙찰자(당첨자) 발표는 상기 당사 홈페이지(www.cj-hightech.com)에 안내 예정입니다.

※ 지원시설 및 상업시설용지는 2026년 6월까지 건축공사를 착공하는 조건으로 금차 공급공고 후 2025년 8월 31일까지 한시적으로 감정평가액의 75%에 공급하는 것이며, 2025년 9월 이후에는 감정평가액으로 공급예정입니다.

3. 공급방법

가. 입찰신청 및 보증금 납부

신청장소	청주 하이테크밸리 분양사무소	충북 청주시 흥덕구 오송생명로 178, 오송H호텔 세종시티 2층 204호
입찰보증금	입찰금액(공급예정가격 아님)의 5% 이상에 해당하는 금액
입금계좌	계좌번호 : IBK 기업은행 361-104588-04-050 예금자명 : 대신자산신탁(주) ※ 입금시 입금인(신청인) 명의를 반드시 기재하여야 함

① 필지를 지정하여 입찰보증금을 납부한 후 필요서류를 구비하여 입찰 신청하여야 합니다.

② 공고된 기간의 정해진 시간 내에 입찰신청금 납부와 입찰신청서류 접수가 모두 완료되어야 신청이 유효합니다.

③ 법인신청자의 경우 입찰신청서 작성시 법인의 대표자(2인 이상이 공동대표자로 등록되어 있는 업체는 대표자 모두)를 명기하여야 하고, 수임자(대표자에게 위임받은 직원 등)의 인적사항도 명기하여야 합니다.

④ 용지입찰신청서와 분양계약시 계약자의 명의가 동일해야 합니다.

입찰신청 구비서류
1. 입찰참가신청서 1부	(양식 홈페이지 참조)
2. 환불용 계좌입금의뢰서 (예금주와 입찰자 동일명의) 1부
3. 입찰보증금 납부영수증	공급공고일 3개월 내 발급받은 원본
4. 주민등록등본 및 인감증명서 각 1부 (법인의 경우 법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사업자등록증 사본)
5. 신분증 및 인감도장 (법인의 경우 법인인감도장 또는 사용인감 및 사용인감계)
6. 환불용 통장사본 (신청인 명의에 한함) 1부
[공동신청시] 대표자선임계(당사양식) 및 위임용 인감증명서 1부
[대리신청시] 위임장(당사양식) 1부
입찰신청인 본인 또는 대리인 신분증 지참
입찰시 구비서류
1. 입찰서 1부	(양식 홈페이지 참조)
2. 입찰신청 접수증 1부	(입찰신청시 발급)
3. 신분증 및 입찰신청시 입찰용 인감으로 신고한 도장
[대리인] 위임장(인감날인) 및 위임용 인감증명서 각 1부
[대리인] 신청인 본인 인감도장 및 대리인 신분증 지참

※ 입찰신청시 유의사항

· 입찰신청은 필지 단위로 신청하여야 하며, 1인이 복수의 필지에 신청할 경우 입찰보증금 납부 및 서류제출은 각 필지별 별도로 신청하여야 합니다.

· 수인이 공동으로 입찰신청을 하거나, 2인 이상이 공동대표자로 등록되어 있는 경우에는 수인 또는 공동대표자 중 1인을 대표자로 나머지는 공동신청인으로 하는 대표자선임계를 작성하여 제출하고 대표자 1인에게 모든 행위를 위임하여야 합니다.

· 입찰 완료 후에는 입찰서를 변경·취소하거나 철회할 수 없습니다.

나. 공급대상자(낙찰자) 결정 방법

① 필지별 공급 예정금액 이상의 최고가격 입찰자(1인 단독응찰도 공급예정금액 이상의 입찰인 경우 유효)를 낙찰자로 결정합니다.

② 최고가격 입찰자가 2인이상(동일가격)일 경우에는 추첨에 의해 낙찰자를 결정합니다.

③ 1인 2필지 이상 입찰참여(필지별 입찰서 제출)는 가능합니다. 단, 동일인이 동일 필지에 2개 이상의 입찰서를 제출한 경우는 모두 무효 처리됩니다.

다. 입찰보증금 반환

① 낙찰자의 입찰신청금은 계약보증금의 일부로 전환되어 반환되지 않습니다.

② 낙찰되지 아니한 입찰신청자의 입찰보증금은 신청시 제출한 환불용 계좌입금의뢰서에 기재된 계좌(법인의 경우 반드시 법인명의)로 개찰일 익일부터 30영업일 내 반환되며, 그 이자는 지급되지 않습니다.

라. 입찰보증금 귀속

① 1순위 낙찰자가 계약체결 기간 내에 계약을 체결하지 않으면 낙찰을 무효로 하고 납부한 입찰보증금은 당사에 귀속됩니다.

※ 낙찰자의 계약포기시 해당 입찰(공급)분은 무효로 하며, 추후 재입찰공고 또는 수의계약 예정입니다.

② 신청 자격이 없거나 허위, 부정한 방법(담합) 등으로 당첨된 경우에는 이를 무효로 하며 신청예약금은 당사에 귀속하고, 계약체결 이후에 이러한 사실이 발견될 경우에도 계약해제하고 계약보증금은 당사에 귀속됩니다.

입찰신청	▶	개찰 및 낙찰자 발표	▶	계약체결 및 보증금 반환
6/20 (금), 6/23 (월)		6/24 (화) 10:00		6/27 (금) ~ 7/1 (화)
· 입찰보증금 납부 · 입찰신청 구비서류 제출		· 최고가격입찰자 낙찰 (복합용지는 추첨으로 진행) · 입찰시 구비서류 지참		· 계약체결시 입찰신청금은 계약보증금으로 자동전환

4. 공급용지 계약체결

가. 계약금 납부

계약금	매매대금의 10%에서 입찰보증금을 제외한 금액
납부계좌	계좌번호 : IBK 기업은행 361-104588-04-028 예금자명 : 대신자산신탁(주) ※ 입금시 입금인(신청인) 명의 및 신청필지 지번을 반드시 기재하여야 함

※ 납부한 입찰신청금은 계약보증금의 일부로 자동 전환됩니다.

나. 계약체결시 구비서류

개 인	① 주민등록등본 1부 ② 신분증 ③ 계약금 입금영수증 ④ 인감도장 ⑤ 토지취득 자금 조달 및 토지이용계획서 ※부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙 [별지 제1호의 4 서식]
법 인	① 법인등기부등본 1부 ② 사업자등록증 1부 ③ 대표자 신분증 사본 ④ 법인인감 및 법인인감증명서 1부(사용인감 사용시 사용인감계 제출) ⑤ 계약금 입금 영수증 ⑥ 토지취득 자금 조달 및 토지이용계획서 ※부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙 [별지 제1호의 4 서식]
추가서류 (대리인 방문시)	① 위임장 ② 계약자 인감증명서(본인발급분) 및 인감도장 ③ 대리인 신분증 ④ 위임인 신분증 사본
※ 각종 서류는 공고일 이후 발급분에 한하여 유효합니다.

5. 대금납부 방법

가. 대금납부 방법 (일시불)

구 분	계약금	중도금	잔금
비 율	10% (신청예약금 포함)	80%	10%
납부약정일	계약체결시	계약일로부터 1개월 내	토지사용시 또는 소유권이전가능시

* 대금납부 시기는 계약체결시 별도 협의 가능하며 분할납부시 할부이자를 부과할 수 있음.

나. 지연손해금

할부원금을 납부약정일에 납부하지 않을 경우 납부약정일 익일부터 실제 납부일까지 연체금액에 대하여 연 12.0%의 이율을 적용하여 산정한 지연손해금을 납부하셔야 합니다.

6. 토지사용 및 소유권이전

가. 토지사용 가능시기 : 2026년 2월

토지사용가능 시기는 상기와 같으나, 향후 공사여건 및 기반시설의 설치 현황에 따라 사용가능 일정은 변경될 수 있으며, 토지사용승낙은 분양대금완납 이후 가능합니다.

※ 토지사용 가능시기는 착공관련 사항으로 기반시설 사용 및 등기이전 가능시기와는 다름

나. 면적정산

금번 분양면적은 준공 전 가분할 면적이므로 준공 후 확정측량 결과 필지 형상 변경 및 면적증감이 있을 수 있습니다. 면적 증감이 있는 경우 그 증감분에 대하여 계약체결 당시의 필지별 공급단가에 의하여 정산하며 이 경우 취득세 등도 증감될 수 있습니다.

다. 소유권이전

소유권은 매매대금을 완납하고 사업준공(2026년 2월 예정)에 따른 지적 및 등기공부 정리가 완료된 후에 가능하며, 사업준공일은 공사인허가 및 관계기관 협의 등에 따라 변경될 수 있습니다.

7. 명의변경

① 명의변경에 관한 사항은 「택지개발촉진법」 제19조의2(택지의 전매행위 제한 등)에 따라 매수인은 소유권 이전등기를 하기 전까지 원칙적으로 전매할 수 없습니다. 다만, 동법 시행령 제13조의 3(택지의 전매행위 제한의 특례)에 따라 제한적으로 전매가 가능하며, 동 법령 등에 따라 명의변경이 허용될 경우 당사의 동의하에 부동산실거래신고를 거쳐 명의변경이 가능합니다.

② 명의변경은 계약체결 후 1개월 이후부터 당사의 동의를 거쳐 가능하며 연체금 및 지연손해금 등이 사전에 완납되어야 하고, 용지에 대한 가처분 또는 가압류 등 처분제한 권리가 설정된 경우 이를 해제하여야 명의변경이 가능합니다. 또한 명의변경에 따른 양도소득세 등 각종 세법상 문제는 전적으로 매수인의 책임사항입니다.

③ 소액의 잔금을 남겨둔 상태에서 명의변경을 할 경우에는 관할 지자체에서 전매자에게 취득세 등을 부과할 수 있으며, 관할 등기소에서 순차등기를 요구할 수도 있습니다.

(토지대금이 연체중인 경우는 명의변경 불가)

④ 공동명의로 계약을 체결한 경우 매수인 중 일부가 명의변경을 신청하고자 하는 경우에는 다른 매수인 전원의 동의를 받아야 합니다.

유의사항

‣ 다운계약서 작성 금지

택지를 공급받은 자가 다운계약서 작성 등을 통해 시행자로부터 공급받은 가격을 초과한 가격으로 전매하여 「택지개발촉진법」 제19조의2의 전매행위 제한 규정을 위반할 경우 해당 법률행위는 무효로 하고, 기 체결한 공급계약은 취소되며 납부한 계약보증금은 당사에 귀속됩니다.

또한, 같은 법 제31조의2의 규정에 따라 택지를 전매한 자는 3년 이하의 징역 또는 1억원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다.

‣ 실거래신고

「부동산 거래신고 등에 관한 법률」제정(2017.01.20.시행)에 따라 동 법률 시행 이후 부동산에 대한 공급계약(최초계약) 및 계약을 통하여 부동산을 공급받는 자로 선정된 지위의 거래계약(전매계약)도 실거래신고 대상이며, 신고내용에 대한 검증이 강화될 수 있습니다.

8. 주요세금 및 신고사항

① 취득세 : 공급대상 토지대금 분할납부기간이 2년 미만인 경우(공급금액 20억 미만) 일시취득 대상으로 토지대금 완납일로부터 60일 이내에 토지소재지 관할 지자체(청주시)에 자진신고 및 납부하여야 하며, 신고기간 내 자진신고 등을 하지 않는 경우 가산세 등의 불이익이 있으니 유의하시기 바랍니다.

※ 토지대금 분할납부기간이 2년 이상인 경우(공급금액 20억 이상) 연부취득에 해당되어 취득세는 토지대금 납부일(계약보증금 포함)로부터 60일 이내에 토지소재지 해당 지자체에 자진 신고납부 하여야 합니다. (대금납부시마다 취득세 납부)

② 재산세 : 토지분 재산세 납부 의무자는 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 사실상 소유자로서 과세기준일 이전에 토지대금 완납일 또는 과세기준일 현재 최종 약정일(잔금납부약정일)이 도래한 경우에는 매수인이 부담하여야 합니다.

세금안내는 매수자 편의를 위하여 기본적인 사항을 알려드리기 위함이며, 세법 관련 법령은 수시로 변경되므로 매수자 본인이 관계법령 확인 및 과세기관 문의 등을 통해 반드시 최종 확인하시기 바랍니다.

9. 지구단위계획 (요약)

세부사항은 붙임의 지구단위계획 등을 확인하시기 바라며, 공고일 이후 계획(개발‧실시계획, 지구단위계획 등)의 변경, 관계법령 및 조례 개정 등으로 강화될 경우에는 변경 또는 강화된 내용을 따라야 합니다.

단독주택용지
도면표시		단독A1~단독A3
용도	허용 용도	- 건축법 시행령 [별표1] 제1호의 단독주택 (다중주택 및 공관 제외) - 건축법 시행령 [별표1] 제3·4호의 제1·2종 근린생활시설(안마원, 종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 제조업소, 단란주점, 안마시술소 제외) - 근린생활시설의 설치규모는 연면적의 5분의2범위 이내에서 가능하며, 지상1층 이하에 한하여 설치
	불허 용도	- 허용용도 이외의 용도 - 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도 - 지하층은 주거용도로 사용할 수 없음
건폐율		◦60% 이하
용적률		◦200% 이하
높 이		◦3층 이하 - 지상 1층 전체를 필로티 구조로 하여 주차장 설치시 4층 허용 ※ 점포주택의 경우 4층 이하, 근린생활시설은 1층 이하에 한하여 허용
건축선		◦건축한계선 1m(도면 참고)

지원시설용지
도면표시		근생B1~근생B3
용도	허용 용도	- 건축법 시행령 [별표1] 제3·4호의 제1·2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외) - 건축법 시행령 [별표1] 제5호의 문화 및 집회시설(관람장 제외) - 건축법 시행령 [별표1] 제7호의 판매시설 (청주시 도시계획조례 제33조의 기준에 따라 바닥면적의 합계 3천㎡ 이상인 시설*과 유통산업발전법 제2조 제3호에 따른 대형마트, 백화점 제외) *해당 준공업지역에 있는 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시설은 바닥면적에 관계없이 허용함 - 건축법 시행령 [별표1] 제9호의 의료시설(정신병원, 격리병원 제외) - 건축법 시행령 [별표1] 제10호의 교육연구시설 중 학원, 도서관 - 건축법 시행령 [별표1] 제11호의 노유자시설 (산업시설용지 경계로부터 50m 초과 이격되는 대지에 한함) - 건축법 시행령 [별표1] 제13호의 운동시설 - 건축법 시행령 [별표1] 제14호의 업무시설 - 건축법 시행령 [별표1] 제20호의 자동차 관련시설(폐차장 제외) - 건축법 시행령 [별표1] 제24호의 방송통신시설 - 건축법 시행령 [별표1] 제25호의 발전시설 건축법 시행령 [별표1] 제2호의 공동주택 중 사원아파트, 기숙사(B2에 한함)
	불허 용도	- 허용용도 이외의 용도 - 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
건폐율		◦70% 이하
용적률		◦400% 이하
높 이		◦7층 이하
건축선		◦건축한계선 2m~3m(도면 참고)

상업시설용지
도면표시		상업K1
용도	허용 용도	- 건축법 시행령 [별표1] 제3·4호의 제1·2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외) - 건축법 시행령 [별표1] 제5호의 문화 및 집회시설(관람장 제외) - 건축법 시행령 [별표1] 제7호의 판매시설 (청주시 도시계획조례 제33조의 기준에 따라 바닥면적의 합계 3천㎡ 이상인 시설*과 유통산업발전법 제2조 제3호에 따른 대형마트, 백화점 제외) * 해당 준공업지역에 있는 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시설은 바닥면적에 관계없이 허용함 - 건축법 시행령 [별표1] 제9호의 의료시설 (정신병원, 격리병원 제외) - 건축법 시행령 [별표1] 제10호의 교육연구시설 중 학원, 도서관 - 건축법 시행령 [별표1] 제11호의 노유자시설 (산업시설용지 경계로부터 50m 초과 이격되는 대지에 한함) - 건축법 시행령 [별표1] 제13호의 운동시설 - 건축법 시행령 [별표1] 제14호의 업무시설 - 건축법 시행령 [별표1] 제15호의 숙박시설 - 건축법 시행령 [별표1] 제20호의 자동차 관련시설 중 주차장, 세차장, 전기자동차 충전소 - 건축법 시행령 [별표1] 제24호의 방송통신시설 - 건축법 시행령 [별표1] 제25호의 발전시설 중 집단에너지 공급시설
	불허 용도	- 허용용도 이외의 용도 - 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
건폐율		◦70% 이하
용적률		◦400% 이하
높 이		◦7층 이하
건축선		◦건축한계선 3m(도면 참고)

복합시설용지
도면표시		복합C1
용도	허용 용도	【산업시설】 건축물 연면적의 50% 이상 범위내 설치 - 산업입지 및 개발에 관한 법률 제2조 제7의2호의 공장, 지식산업 관련 시설, 문화산업 관련 시설, 정보통신산업 관련 시설, 재활용산업 관련 시설, 자원비축시설, 물류시설, 교육･연구시설 - 건축법 시행령 [별표1] 제17호의 공장 【산업시설 외】 건축물 연면적의 50% 미만 범위내 설치 - 건축법 시행령 [별표1] 제2호의 공동주택(사원아파트, 기숙사에 한함) - 건축법 시행령 [별표1] 제3·4호의 제1·2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외) - 건축법 시행령 [별표1] 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장 - 건축법 시행령 [별표1] 제7호의 판매시설 (청주시 도시계획조례 제33조의 기준에 따라 바닥면적의 합계 3천㎡ 이상인 시설*과 유통산업발전법 제2조 제3호에 따른 대형마트, 백화점 제외) * 해당 준공업지역에 있는 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시설은 바닥면적에 관계없이 허용함 - 건축법 시행령 [별표1] 제9호의 의료시설 (정신병원, 격리병원 제외) - 건축법 시행령 [별표1] 제13호의 운동시설 - 건축법 시행령 [별표1] 제14호의 업무시설 - 건축법 시행령 [별표1] 제24호의 방송통신시설
	불허 용도	- 허용용도 이외의 용도 - 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
건폐율		◦70% 이하
용적률		◦400% 이하
높 이
건축선		◦건축한계선 3m(도면 참고)

10. 기타 유의사항

① 분양신청, 당첨후 또는 계약체결 후 공급대상자 선정요건의 미비나 허위사실이 발견되면 신청 및 당첨을 무효로 하여 계약을 해제하고 계약보증금은 당사에 귀속됩니다.

② 신청인은 분양(입찰)신청 전에 반드시 공급공고문, 각종 인허가내용(개발계획, 실시계획, 지구단위계획, 공사계획평면도, 환경․교통․인구 등 영향평가, 에너지사용계획 등), 건축관련 법령․조례 등을 반드시 열람․확인하여야 하며, 이를 확인하지 못한 책임은 신청인에게 있습니다. 또한 규제내용이 상이한 경우 강화된 내용을 따라야 하고 공고일 이후 관련 법령·조례가 제정·개정되는 경우 강화된 법령·조례를 따라야 합니다.

③ 신청인은 토지의 조성상태, 현황(형상, 고저, 암반, 법면 상태, 공사계획평면도, 설계도면, 기타 토지이용 장애사항 등) 및 단지 내외의 입지여건 및 토질상태(단, 암반분포 및 연약지반 현황 등은 사업지구 내 대표지점에 대한 토질시험결과에 의한 추정치이므로 실제와 차이가 발생할 수 있음)를 충분히 직접 확인하고 이를 수인하는 조건으로 계약체결 하여야 하며, 이를 확인하지 못함으로 발생되는 책임은 매수인에게 있습니다. 또한, 건축공사시 기초지반 지내력에 대한 검토를 하여야 하고, 필요시 매수인의 부담으로 파일박기, 차수막 설치 등의 조치를 취하여야 하며, 부지 내 터파기시 기존 매립쓰레기가 발생할 경우 당사와 협의 후 처리하여야 합니다.

④ 당해 사업지구 내외의 도로, 상·하수도, 전기 등 기반시설 및 주변상황은 사업추진 진행 중 변경·취소·설치 지연될 수 있으며 이에 따른 이용제한을 신청인은 수인하여야 합니다.

⑤ 부지조성공사 설계변경, 인허가 및 제 영향평가 재협의,  개발계획·실시계획 및 지구단위계획 변경에 따라 공급대상토지(주변토지 포함)의 토지이용계획(용적률, 면적, 획지계획선)등이 일부 변경될 수 있으며, 이로 인한 토지사용가능시기 및 소유권 이전시기가 지연될 수 있으며, 변경내용에 대하여는 신청인이 이를 수인하여야 합니다.

⑥ 필지 주변에 공공시설물(가로등, 신호등, 소화전, 방범CCTV 등)이 설치될 수 있으며, 공공시설물은 공익성을 고려하여 최적의 위치에 설치한 시설물로 건축 시 이를 반드시 확인 후 설계 및 시공하여야 하며, 추후 공공시설물의 이전을 요구할 수 없습니다.

⑦ 동 조성사업 지구단위계획에 따라 건축하여야 하고, 지구단위계획에 별도 언급되지 않은 사항은 건축법, 학교보건법 등 관련 법령․조례에 따라야 합니다. 만약 규제내용이 상이한 경우에는 강화된 법령·조례에 따라야 하며, 또한 안전·환경 등 현장관리를 위해 사업시행자의 조성공사 시행에 지장을 초래하지 않도록 반드시 사전협의 및 승낙을 득한 후 사용하여야 합니다.

⑧ 당해지구 내외의 도로 공사 등으로 인하여 소음, 분진 등이 발생할 수 있습니다.

⑨ 2인 이상의 공동명의로 계약을 체결하는 경우에는 대금납부 등 계약내용에 대하여는 매수인은 연대하여 이행하여야 합니다.

신청인은 당첨된 필지의 지구단위계획 및 공급토지의 인근 토지이용계획(녹지 등)을 청주 하이테크밸리에 비치된 지구단위계획도서 등을 통하여 숙지하시기 바랍니다. 다만, 비치된 도면의 기준점 등은 현황과 상이하거나 변경될 수 있으므로 참고용으로만 확인하시기 바랍니다.

매각금액(감정가)에는 지구단위계획, 암 및 법면발생, 지반상태 등 토지 제약요인이 감안되어 있으므로 확인하시기 바랍니다.

매수인은 매입토지를 계약서에서 정한 지정용도로 사용하여야 하며, 지정용도로 사용하지 않거나 다른 용도로 사용한 경우에는 계약이 해제될 수 있습니다. 지정용도의 건축물을 건축하기 위하여 토지 사용시 도로, 상하수도, 경계석, 가로수 등 공공시설물 및 도시기반시설을 파손․훼손한 경우에는 즉시 원상회복 하여야 하며, 건축행위 완료 후 사용검사 신청 전에 당사로부터 공사 현장 주변의 간선시설에 대한 원상회복 여부를 확인받아야 합니다. 공급토지에 건축물 신축시 매수인 비용부담으로 경계복원측량을 실시한 후 건축설계를 하여야 하며, 조성사업 준공전인 사업지구의 경우 사업준공을 위한 지적 확정 측량시 부지경계를 준수하지 않았을 경우 매수인의 책임과 부담 하에 원상복구 하여야 합니다.

전력, 통신, 가스, 상하수도, 유선방송, 인터넷 등의 시설물은 공사완료 시기와 사용개시일이 다를수 있으며 상기 시설물에 대하여는 추후 매수자가 각 시설설치기관에 공급방법(간선시설공사 포함) 등을 별도로 직접 협의하여야 합니다. 관련 공사비 및 시설분담금은 매수인이 부담하여야 하며, 도시가스, 전력, 통신 등 별도의 전문 사업자를 통해 공급받는 에너지의 경우, 공급자의 사정에 따라 지구 내 도시가스 배관망 인입 등이 지연될 수 있으며 관련 시설 설치계획이 변경될 수 있습니다. 또한 공사로 인한 파손 및 훼손된 도로, 보도 등 공공시설물은 매수인이 즉시 원상복구하여야 합니다.

해당토지에 대하여 관계법령에 따라 부과되는 각종 부담금 및 조세에 대하여 관계법령에서 정하는 절차에 따라 납부하여야 합니다.

신문공고문에 게재되지 않은 기타 사항은 인터넷공고문 등을 참조하시고, 인터넷공고문 등도 신문공고와 동일한 효력을 갖습니다.

문의 및 기타사항 안내

현장확인, 관계도서 열람, 분양문의 및 입주계약 관련사항

㈜ 청주하이테크밸리 현장사무실

☎(043)236-8766

2025. 6. 13.

붙      임

1. 분양면적 및 가격, 위치도

2. (별 첨) 개발 및 실시계획(변경) 승인고시 등

3. (별 첨) 공사계획평면도 등 조성 관련 자료

첨부파일 이외의 각종 공사관련 도면 및 세부사항은 www.cj-hightech.com

분양공고란에서 확인하시기 바라오며, 추가 궁금한 사항은 방문 또는 전화문의 주시기 바랍니다.

1-1		분양면적 및 가격

연번	용도	필지번호	면적(㎡)	단가(원)/㎡	공급가격(원)	비 고
1	단독주택	단독A1-8	316	900,000	284,400,000
2		단독A2-2	324	750,000	243,000,000
2 필지			640		527,400,000
3	지원시설	근생B1-1	780	915,000	713,700,000
4		근생B1-2	780	915,000	713,700,000
5		근생B1-3	780	915,000	713,700,000
6		근생B1-4	780	915,000	713,700,000
7		근생B1-5	731	1,012,500	740,137,500
8		근생B2-1	3,964	671,250	2,660,835,000
9		근생B2-2	3,964	645,000	2,556,780,000
10		근생B2-3	3,772	757,500	2,857,290,000
11		근생B3-1	671	832,500	558,607,500
12		근생B3-2	663	675,000	447,525,000
13		근생B3-3	661	675,000	446,175,000
14	상업시설	상업K1-1	1,353	922,500	1,248,142,500
15		상업K1-2	608	802,500	487,920,000
16		상업K1-3	607	802,500	487,117,500
17		상업K1-4	570	922,500	525,825,000
18	복합시설	복합C1-1	12,947	607,000	7,858,829,000
19		복합C1-2	12,675	651,000	8,251,425,000
17 필지			46,306		31,981,409,000

1-2		토지이용계획도

1-3		단독주택용지, 근린생활시설용지 위치

단독주택용지(2필지), 근린생활시설(8필지), 복합시설용지[2필지]

근린생활시설(3필지),상업용지시설[4필지]